Am Rheoli Cynllunio

Mae'r ddogfen hon yn amlinellu'r 3 ddisgyblaeth sy'n rheoli datblygiad a defnydd tir er budd y cyhoedd a'r amgylchedd.

Rheoli Datblygiad | Gorfodi | Mwynau

Rheoli Datblygiad

Prif ddyletswyddau'r tîm yw penderfynu amrywiaeth o geisiadau cynllunio sy'n cynnwys preswylwyr tai, hysbysebion, newid defnydd, adeiladau rhestredig ynghyd â chynlluniau datblygu preswyl, masnachol a diwydiannol ar raddfa fawr.

Mae'r dyletswyddau eraill yn cynnwys:

• Darparu system ymholiadau ffurfiol i benderfynu a oes angen caniatâd cynllunio

• Darparu cyngor i ymgeiswyr posibl cyn iddynt gyflwyno cais

• Trafod cynigion ffurfiol gyda datblygwyr ac ymgeiswyr

• Ymdrin â diwygiadau i gynlluniau cytunedig

• Paratoi a rhoi tystiolaeth ar ran y Cyngor ar gyfer Apeliadau

• Ymgynghori a chysylltu gydag adrannau eraill y Cyngor

• Cynrychioli'r Cyngor ar weithgorau a phwyllgorau allanol

Gorfodi

Mae'r Is-Adran Gorfodi Cynllunio yn ymchwilio i gwynion o bob ffynhonnell ynghylch tor-reoliadau cynllunio.

Maent yn cynnwys:

• Gwaith adeiladu heb ganiatâd
  
  

• Newid defnydd heb ganiatâd

• Torri amodau rheoli hysbysebion neu amodau cynllunio

• Gwaith heb ganiatâd ar adeiladau rhestredig ac adeiladau mewn ardaloedd cadwraeth

• Gwaith heb ganiatâd ar goed sydd naill ai'n destun Gorchymyn Cadwraeth Coed neu'n agored i amodau cynllunio neu o fewn ardal gadwraeth

• Safleoedd anniben sy'n rhoi golwg annerbyniol i'r safle.

Gwneir ymdrechion fel rheol i benderfynu achos drwy drafodaeth ond mae'n bosibl y bydd raid dod â'r gyfraith iddi.

Mwynau

Mae cynllunio mwynau a gwastraff yn golygu rheoli datblygiadau sy'n cynnwys tynnu a phrosesu mwynau a chael gwared ar wastraff. Mae safleoedd yn cael eu monitro o'r adeg maent yn cychwyn a thrwy gydol eu cyfnod cynnal o bum mlynedd.

• Mae'r mwynau a reolwyd yn Wrecsam yn cynnwys tywod, gro, glo, clai, lludw, mawn a cherrig calch.

• Mae claddfeydd sbwriel o sawl maint ar gyfer gwastraff tai, masnachol, diwydiannol yn ogystal â gwastraff dymchwel ac adeiladu.

Cyhoeddwyd dogfen o'r enw "Datganiad Dros Dro o'r Polisi Mwynau" ym Mawrth 1997. Mae'n cynnwys ystod o bolisïau manwl mewn perthynas â gwaith mwynau i gynnwys cyfnod paratoi'r Cynllun Datblygu Unedol.

D

Cysylltwch â: Rheoli Cynllunio, Adran Cynllunio, Stryt y Lampint, Wrecsam, LL11 1WL. Ffôn: 01978 292017.
Ffacs: 01978 292502. E-bost: planning@wrexham.gov.uk

Rheoli Cynllunio